Para 2013
Alistado sin dependientes
Oficiales sin dependientes
Alistado con dependientes
Warrant Officers con dependientes
Oficiales con dependientes
La Asignación Básica para Viviendas (BAH) proporciona a los miembros del Servicio uniformado una compensación de vivienda equitativa basada en los costos de vivienda en los mercados locales de viviendas civiles dentro de los Estados Unidos cuando no se proporcionan los cuartos del gobierno.
Un miembro del servicio uniformado estacionado fuera de los EE. UU., Incluidos los territorios y posesiones de EE. UU., La vivienda no amueblada del gobierno, es elegible para el subsidio de vivienda en el extranjero (OHA).
Las tasas de BAH de 2013 entraron en vigencia el 1 de enero de 2013 con un aumento de un promedio de 3.8 por ciento. Las tarifas de BAH actualizadas son el aumento promedio más grande en cuatro años según los funcionarios de defensa. Sin embargo, a pesar del aumento promedio general, aproximadamente una de cada cinco ubicaciones verá una disminución en la tasa. Los miembros con dependientes están viendo un aumento promedio en BAH de aproximadamente $ 60 por mes. Los veteranos y sus familias que usan el GI Bill después del 11 de septiembre también están viendo un aumento promedio en su beneficio de vivienda, que se basa en la tasa de BAH para un E-5 con dependientes.
En áreas donde las tasas han disminuido, la disminución se aplica solo a los miembros que recientemente informan a esos lugares. Los miembros están protegidos por una protección de tasa individual que garantiza que los que ya están asignados a una ubicación determinada no verán disminuir su tasa de BAH, sin embargo, recibirán el aumento si la tasa aumenta.
Esto asegura que los miembros que hayan asumido compromisos a largo plazo en la forma de un contrato de arrendamiento no serán penalizados si los costos de vivienda del área disminuyen.
Se incluyen tres componentes en el cálculo de BAH: renta mediana del mercado actual; servicios promedio (incluyendo electricidad, calefacción y agua / alcantarillado) y un seguro promedio para inquilinos.
El costo total de la vivienda se calcula para seis perfiles de vivienda (según el tipo de vivienda y el número de habitaciones) en cada área de vivienda militar. Las tasas de Subsidio Básico para Vivienda se calculan para cada grado de pago , con y sin dependientes.
BAH permite a los miembros del Servicio vivir fuera de la base de manera comparable a sus contrapartes civiles, pero no está diseñado para cubrir todos los costos de vivienda para todos los miembros. Los gastos reales pueden ser más altos o más bajos según la elección de vivienda de un miembro y dónde viven. Debido a que los miembros son libres de elegir las viviendas que mejor se adapten a sus necesidades, un miembro puede optar por usar todas sus asignaciones de vivienda para alquilar viviendas más caras cerca del lugar de destino o tener un viaje más largo para una casa más grande o menos costosa. un área periférica.
BAH es un subsidio y, por lo tanto, no está sujeto a impuestos sobre la renta.
También puede ver las tablas de tasas de BAH anteriores:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Preguntas frecuentes
¿Quién es elegible para BAH? Un miembro asignado a servicio permanente dentro de los 50 estados de los Estados Unidos, que no cuenta con alojamiento del gobierno, es elegible para una Asignación Básica para Vivienda (BAH), según el rango del miembro, el estado de dependencia y el código postal de la estación de servicio permanente.
Un miembro estacionado en el extranjero (excepto en Hawái y Alaska), incluidos los territorios y posesiones de los EE. UU., Que no cuenta con alojamiento del gobierno, es elegible para una asignación de vivienda en el extranjero (OHA) según el estado de dependencia del miembro. Si un miembro con dependientes (excepto un miembro que paga manutención infantil) está sirviendo una gira UNACCOMPANIED en el extranjero, el miembro es elegible para BAH a la tarifa "con dependiente", según el código postal de residencia del dependiente en EE. UU., Más FSH en OCONUS PDS, si el miembro no recibe vivienda gubernamental en el extranjero.
Busqué la cantidad BAH del año en curso para mi calificación y código postal y es menos de lo que obtenía el año pasado. ¿Voy a perder dinero? No. La protección de tasa de BAH evita que una persona tenga una reducción en BAH, siempre y cuando el individuo mantenga "elegibilidad ininterrumpida" para BAH.
Esto significa que se autoriza a un individuo la tasa del 1 de enero para la calificación y ubicación del individuo o la asignación de vivienda que se paga el 31 de diciembre del año anterior, el que sea mayor.
¿Puedo perder alguna vez la protección de la tasa ? Tres circunstancias diferentes pueden llevar a un cambio en su estado que "interrumpe su elegibilidad" para la asignación, y luego, solo si la asignación publicada para su calificación y ubicación es menor a la que está recibiendo ahora. Primero, y más común, una la disminución ocurre cuando PCS a una ubicación en la cual el costo de la vivienda es menor que en su estación de trabajo actual. En la nueva estación de trabajo obtienes un subsidio de vivienda más bajo, pero no deberías estar peor, porque el subsidio es impulsado por los costos de vivienda allí. En segundo lugar, si lo degradan, su asignación de vivienda revierte a la tabla de asignaciones publicadas en ese momento para su grado inferior. Las promociones no disminuyen su asignación de vivienda. En tercer lugar, si su estado de dependencia cambia (de dependiente a sin dependiente, o viceversa), su asignación de vivienda está determinada por su nuevo estado de dependencia y la tabla de asignaciones publicadas en ese momento para su calificación.
Si, en un año determinado, pierdo la protección tarifaria, ¿estoy protegido de nuevas disminuciones en el (los) año (s) siguiente (s)? Sí. Se autoriza a un individuo al mayor de: (a) el BAH publicado el 1 de enero para el grado y la ubicación; o (b) el subsidio de vivienda que se paga el 31 de diciembre.
¿La protección de la tasa me impide obtener aumentos de tarifas? No. Se autoriza a un individuo el mayor de: (a) el BAH publicado el 1 de enero para el grado y la ubicación; o (b) el subsidio de vivienda que se paga el 31 de diciembre.
Si soy promovido, ¿obtengo el monto BAH "protegido" para mi nueva calificación de pago? No. Si es ascendido, su tasa de BAH es la BAH publicada en ese momento para su nueva calificación (más alta), con la siguiente excepción. Si es promovido, y se encuentra en un lugar donde el BAH publicado actual para su nueva calificación es menor que el monto de BAH que recibía anteriormente, continúa recibiendo la cantidad de BAH más alta.
¿Veré grandes cambios en las asignaciones de vivienda el 1 de enero? Por lo general, los cambios en los subsidios de vivienda son modestos. Las asignaciones reflejan los costos asociados con el alquiler del hogar. En general, los precios de alquiler cambian entre un 2% y un 5% de un año a otro, y los mercados "calientes" cambian entre un 5% y un 10%. Las asignaciones de vivienda generalmente cambian en consecuencia.
¡Aún tengo algunos gastos de mi bolsillo! Sí, algunos miembros en un lugar pueden tener gastos de su bolsillo. Las tasas de BAH se establecen en la mediana para cada grado y perfil de vivienda. Para una persona determinada, se puede incurrir en un gasto de bolsillo en función de la elección de vivienda real. Si un miembro alquila por encima de la tarifa promedio para el grado / perfil, ese miembro incurre en gastos de su bolsillo. Por ejemplo, si un miembro vive en una casa adosada de 3 dormitorios con renta y servicios que cuestan $ 1,200, y el costo promedio de esa vivienda en el área es de $ 1,100, ese miembro tiene gastos de bolsillo de $ 100. Lo opuesto es cierto para una persona que opta por ocupar una residencia menos costosa. Solo un miembro cuyos costos de vivienda estén exactamente en o por debajo de la mediana no tendrá gastos de su bolsillo.
¡La BAH para mi grado no comienza a cubrir el pago de mi hipoteca! BAH se basa en datos de alquiler. El pago hipotecario mensual de un propietario no se utiliza en el cálculo porque el desembolso mensual en efectivo de un propietario no es un buen indicador de los costos económicos de la propiedad de la vivienda. Las variables necesarias para calcular esto incluyen factores tan difíciles de medir como la apreciación esperada en el valor de la residencia, la cantidad de anticipo, los costos de oportunidad de interés de los anticipos, los costos de liquidación y los ahorros impositivos debido al interés y deducción de pagos de impuestos. Por lo tanto, BAH refleja las condiciones actuales del mercado de alquiler, no las circunstancias históricas que rodean a varios préstamos hipotecarios.
¿Cuál es la fuente de los datos de alquiler de BAH? Los datos actuales se obtienen de múltiples fuentes, utilizando un enfoque de "controles y equilibrios" para garantizar la fiabilidad y precisión de los datos. Las vacantes residenciales actuales, identificadas en los periódicos locales y en las listas de alquiler de inmuebles, son una fuente de datos importante, pero no la única. Las vacantes se seleccionan al azar y se someten a un proceso de selección de niveles múltiples para garantizar la precisión y la confiabilidad. Las entrevistas telefónicas establecen la disponibilidad y la ubicación exacta de cada unidad residencial muestreada. La muestra está diseñada para obtener un nivel de confianza estadística del 95 por ciento o superior. Los listados de páginas amarillas de apartamentos y compañías de administración de bienes raíces se emplean para identificar unidades de precios de alquiler. También es común consultar a los profesionales de bienes raíces en una localidad para obtener una confirmación importante y fuentes de datos adicionales. Cuando esté disponible, se contactará a las oficinas de referencia de viviendas de la fortaleza / puesto / base para aprovechar la experiencia militar local y obtener información sobre las preocupaciones locales de los miembros uniformados. Finalmente, DoD y los Servicios realizan evaluaciones en el sitio en varias ubicaciones para confirmar y garantizar la confiabilidad y precisión de los datos de costos. Las mejoras futuras incluyen el examen de posibles usos de Internet, así como los datos de vivienda disponibles de otras agencias gubernamentales.
¿Qué está incluido en los costos de vivienda mediana? Renta de mercado actual, utilidades promedio y seguro de inquilinos.
¿El tamaño de la familia hace la diferencia? No. Aunque BAH distingue entre dependiente y no dependiente, la compensación dependiente se basa en civiles comparables que usan un tamaño familiar promedio.
¿Por qué alguien que vive en otra ciudad obtiene más BAH que yo, cuando me parece que la vivienda es más cara aquí? Determinar con precisión si un lugar tiene mercados de alquiler más caros que otro es un ejercicio científico y estadístico. A veces, las personas confían en una experiencia personal limitada o en artículos de periódicos y revistas para emitir ese juicio.
¿Qué es BAH-Diff? BAH-DIFF es el monto de subsidio de vivienda para un miembro que está asignado a cuartos de un solo tipo y que está autorizado a BAH únicamente en razón del pago de la pensión alimenticia del miembro. Un miembro no está autorizado BAH-DIFF si la tasa mensual de esa pensión alimenticia es menor que la cantidad BAH-DIFF. Los importes de BAH-DIFF, calculados originalmente en 1997, se actualizan anualmente en función de los cambios en las tablas de pagos básicos. Para obtener más información, póngase en contacto con su oficina de finanzas de servicio o consulte JFTR, par. U10008.
Estoy divorciado con hijos , ¿cuál es mi asignación BAH? Depende de si tiene o no custodia legal y física de sus hijos, paga manutención de los hijos y / o vive en barrios gubernamentales de un solo tipo. Si tiene la custodia legal y física de sus hijos, entonces tiene la BAH autorizada a la tasa de dependientes si no tiene asignados cuartos adecuados del gobierno de tipo familiar. Si su ex cónyuge tiene la custodia y usted está pagando manutención infantil adecuada (al menos en una cantidad de su tarifa BAH-DIFF ), usted es BAH autorizado a la tasa dependiente si no está en cuartos del gobierno o BAH-DIFF si se le asigna un tipo individual cuartos del gobierno.