Descripción del trabajo
Se le pedirá que evalúe una propiedad antes de que se venda, hipoteque, grava, asegure o desarrolle. Después de visitar un sitio y observar sus características y las características de la ubicación, el tasador analiza la propiedad en comparación con casas comparables.
Hechos rápidos
- Las ganancias promedio para tasadores y asesores son de $ 51,850 (2016). *
- 81,000 personas trabajan en este campo (2016). *
- Los gobiernos locales y las compañías de bienes raíces emplean a la mayoría de los tasadores.
- Casi una cuarta parte de ellos trabajaban por cuenta propia.
- La mayoría de los trabajos son puestos de tiempo completo.
- Los tasadores de bienes raíces tienen una excelente perspectiva laboral . La Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos espera que el empleo crezca más rápido que el promedio de todas las ocupaciones entre 2016 y 2026.
* La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. No informa cifras de empleo por separado para tasadores.
Un día en la vida de un tasador de bienes raíces
Para saber cómo es trabajar como tasador de bienes raíces, miramos los anuncios de trabajo publicados en Indeed.com.
- "Reúna, verifique y analice datos sobre propiedades residenciales, que incluyen, entre otros, estructuras de medición, inspección física del exterior e interior de edificios, fotografías de propiedades, análisis de ventas en el mercado y observación de la calidad arquitectónica y el uso previsto de la propiedad"
- "Asistir o realizar evaluaciones y valoraciones internas o internas"
- "Manténgase al tanto de las condiciones actuales del mercado inmobiliario y su efecto en los mercados inmobiliarios comerciales y de departamentos en el área geográfica asignada"
- "Asistir en la construcción de modelos financieros, incluido el flujo de efectivo descontado"
- "Responsable de la gestión de datos, incluida la recopilación, verificación y análisis de ventas, ventas pendientes y listados, así como el mantenimiento de otra información requerida para el proceso de valoración"
- "Mantiene registros de propiedad al indicar cualquier cambio en la propiedad"
- "Sé un jugador de equipo que quiera ser parte de algo más grande que solo su trabajo"
- "Prepara y defiende la división en procedimientos de apelación formales e informales con la asistencia necesaria de los evaluadores y gerentes superiores"
Cómo convertirse en un tasador de bienes raíces
Es probable que necesite una licenciatura para trabajar como tasador de bienes raíces porque la mayoría de los estados requieren una licencia. Los cursos de economía , finanzas , matemáticas , informática , inglés y derecho comercial o inmobiliario lo prepararán para esta carrera.
Se requiere una licencia emitida por el estado en el que trabaja si su trabajo incluye la tasación de propiedades para transacciones que involucran bancos o instituciones financieras con seguro federal. El Consejo de calificaciones del tasador (AQB) establece normas mínimas para los requisitos de educación, experiencia y examen que cada estado debe cumplir al emitir licencias. Hay más información sobre los estándares de AQB en el sitio web de The Appraisal Foundation.
¿Qué habilidades suaves necesitas?
Además de una licenciatura y una licencia emitida por el estado, también necesitará estas habilidades blandas o cualidades personales para tener éxito en su trabajo:
- Habilidades de escucha : para satisfacer las necesidades de sus clientes, debe comprender lo que le están diciendo.
- Pensamiento crítico : la capacidad de comparar varias alternativas al tomar decisiones o resolver problemas es esencial.
- Comprensión de lectura: debe ser capaz de comprender los documentos escritos.
- Habilidades de escritura : una gran parte de su trabajo será escribir informes.
- Comunicación verbal : deberá ser capaz de transmitir claramente la información a los clientes.
¿Qué esperará el empleador de usted?
Los anuncios de trabajo en Indeed.com revelan que los empleadores están buscando las siguientes cualidades al contratar trabajadores:
- "Excepcionales habilidades de escritura analítica y narrativa"
- "Levanta (hasta 50 libras) y lleva los artículos necesarios para completar una inspección"
- "Capacidad para manejar múltiples prioridades y cumplir con los plazos en un entorno de ritmo acelerado"
- "Habilidades técnicas fuertes, incluida la competencia en el uso de las comunicaciones electrónicas y el intercambio de documentos a través de Internet"
- "Posibilidad de realizar trabajos detallados con un alto grado de precisión"
- "Habilidades matemáticas y analíticas fuertes"
- "Capacidad para manejar el estrés razonablemente necesario"
¿Es esta ocupación una buena opción para ti?
¿Deberías convertirte en un tasador de bienes raíces? Una autoevaluación le permitirá conocer sus intereses , tipo de personalidad y valores relacionados con el trabajo para que pueda decidir si esta carrera es adecuada para usted. Las personas que tienen los siguientes rasgos son los más adecuados para esta ocupación:
- Intereses ( Código Holland ): ECR (emprendedor, convencional, realista)
- Tipo de personalidad ( tipos de personalidad MBTI ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Valores relacionados con el trabajo : independencia, apoyo, logro
Ocupaciones con actividades y tareas relacionadas
Descripción | Salario medio anual (2016) | Educación / capacitación mínima requerida | |
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Asesor | Estima los valores de barrios enteros de hogares | $ 51,850 | Los estados individuales establecen requisitos mínimos |
Examinador de impuestos | Verifica las declaraciones de impuestos por exactitud | $ 52,060 | Licenciatura |
Auditor | Verifica los registros financieros de una organización en busca de signos de mala administración | $ 68,150 | Licenciatura |
Estimador de costos | Calcula el costo aproximado de completar un proyecto | $ 61,790 | Licenciatura o experiencia extensa en la construcción |
Fuentes: Bureau of Labor Statistics, Departamento de Trabajo de los EE. UU., Occupational Outlook Handbook; Administración de Empleo y Capacitación, Departamento de Trabajo de los EE. UU., O * NET Online (visitado el 6 de abril de 2018).